@elch מעולה - המלצה כרגע כל שיר שהודלק אפילו לשניה מוגדר כהופעל אולי לאפשר לקבוע כמה שניות הפעלה מינמליות בשביל שיכלל [בשביל לדלג על נסיונות וכו' ] וגם בראשי בווינדוס אין באמת אפשרות לעבור מיקום בשיר וגם שאתה נכנס לשיר עצמו ומנסה לדלג למיקום חדש הסמן לא פועל כמצופה לחיצה במיקום אחר מעבירה שיר משיכה של הסמן תוקעת את התוכנה לכמה שניות ואחרי זה מעבירה שיר [זה נראה כאילו המשיכה והשינוי פועלים על כל התיקיה בזמן שתצוגת ההתקדמותשל הסמן כן פועלת לפי השיר]

@elch יש סיכוי לקוד מקור או לגירסה לווינדוס?

מחשבון משכנתא PRO

קישור: מחשבון משכנתא PRO

קודם כל כנסו ותהנו אחרי זה תקראו

מה המחשבון עושה (בקצרה)

מכניסים סכום, תקופה וסוגי מסלולים — והמחשבון בונה לוח סילוקין חודשי מלא לכל מסלול, כולל ריבית, הצמדה, גרייס, מיחזורים, פירעונות מוקדמים ושינויי ריבית. הוא משווה כמה תמהילים במקביל, מסמן את הזול ביותר, ומראה כמה חוסכים.

כל המעלות של המחשבון

1. השוואה אמיתית, לא חישוב בודד

• כמה תמהילים במקביל, זה לצד זה.
• זיהוי אוטומטי של התמהיל המנצח (גביע + מסגרת ירוקה).
• שורת חיסכון — כמה חוסכים מול התמהיל היקר.
• השוואה אוטומטית מול התמהיל הזול: הפרש בסה"כ, החזר התחלתי, שיא ו־XIRR.

2. כל סוגי המסלולים

• פריים, קבועה לא צמודה, קבועה צמודה, משתנה צמודה, משתנה לא צמודה.
• בחירת שיטת החזר: שפיצר / קרן שווה / בוליט.

3. נתונים עדכניים מבנק ישראל (אוטומטית)

• ריביות ממוצעות שנסגרו בפועל לאחרונה — לכל סוג מסלול ולכל בנק (8 בנקים + ממוצע כל הבנקים).
• מדד מחירים לצרכן עדכני.
• ניתן לבחור בנק ספציפי או הממוצע, ולערוך הכול ידנית.

4. הגדרות מתקדמות לכל מסלול

• גרייס חלקי (ריבית בלבד) או מלא (בלון) — כולל כמה תקופות גרייס ברצף (גרייס אחרי גרייס).
• שינוי ריבית עתידי — תכנון מראש של שינוי בחודש מסוים.
• מיחזור — ריבית חדשה + תקופה חדשה.
• שינוי מדד עתידי — למסלולים צמודי מדד.
• פירעון מוקדם — הקטנת החזר או קיצור תקופה, כולל בזמן גרייס.

5. הגדרות גלובליות

• מדד גלובלי, ריבית גלובלית, פירעון/מיחזור/גרייס גלובליים — משפיעים אוטומטית על כל המסלולים מאותו סוג בכל התמהילים.

6. מבחן קיצון ורגולציה

• מבחן קיצון: מדמה עלייה של 2% בריבית המשתנות — כמה תשלמו אם הריבית תעלה.
• רגולציית בנק ישראל: התראה אוטומטית כשחורגים מ־66.6% במסלולים משתנים + תיקון אוטומטי.

7. לוח סילוקין מלא

• פירוט חודשי או שנתי: קרן, ריבית, הצמדה ויתרה.
• גרף עמודות לכל מסלול.
• ייצוא ל־CSV (אקסל) והדפסה.

8. דוח השוואה מקצועי

• שורות מדדים: קרן, סה"כ לבנק, ריבית והצמדה, החזר התחלתי/ממוצע/שיא, יחס החזר, ל־100K ו־XIRR (הריבית האפקטיבית האמיתית).
• הרכב המסלולים המלא של כל תמהיל + שורת חיסכון.
• מוכן להדפסה — להביא לפגישה עם הבנק או ליועץ.

9. נוחות שימוש

• שמירה בדפדפן, גיבוי לקובץ וטעינה.
• קישור שיתוף שמשחזר את כל הנתונים — לשלוח ליועץ או למי שרוצים.
• ביטול/חזרה + קיצורי מקלדת (Ctrl+Z).
• גרירה וסידור של תמהילים ומסלולים.
• מצב יום/לילה, ערכות צבעים, תצוגה מעוגלת.
• עובד מצוין בגדלי תצוגה שונים (רספונסיבי).
• מדריך ומילון מונחים.

10. דיוק

חישוב מבוסס לוח סילוקין חודשי מלא — לא קירוב. לוקח בחשבון ריבית, הצמדה, גרייס, שינויי ריבית, מיחזורים, פירעונות ושינויי מדד.

מה אפשר לעשות איתו ?

• לפני לקיחת משכנתא: להבין כמה ישלמו באמת, ולהשוות בין תמהילים.
• לפני מיחזור: לבדוק אם שווה למחזר וכמה חוסכים.
• לבדוק עמידה ברגולציה של 66.6% משתנים.
• לתכנן גרייס ולדעת כמה יעלה הדחייה.
• לבדוק פירעון מוקדם: הקטנת החזר מול קיצור תקופה.
• מבחן קיצון: מה קורה אם הריבית עולה ב־2%.
• להשוות הצעות של בנקים שונים (לפי בנק ספציפי).
• להגיע מוכנים לפגישה עם בנק/יועץ — עם דוח מודפס.

למי זה מתאים

• רוכשי דירה ראשונה ומשפרי דיור.
• מי ששוקל מחזור משכנתא.
• מי שמוטרד מעליית ריבית.
• יועצי משכנתאות (להמחשה מהירה ללקוחות).
• כל מי שרוצה להבין את המשכנתא שלו במקום לסמוך על הבנק.

במה זה טוב יותר ממחשבונים רגילים

• לא רק "כמה ההחזר החודשי" — אלא השוואת תמהילים עם מנצח וחיסכון.
• ריביות ומדד אמיתיים ועדכניים מבנק ישראל (לא מספרים לדוגמה).
• תומך בדברים שהבנק לא תמיד מראה: גרייס, מיחזור, פירעון מוקדם, מבחן קיצון.
• מראה את העלות האמיתית (סה"כ לבנק, יחס החזר, XIRR), לא רק את ההחזר הראשון.
• לוח סילוקין מלא ודוח הדפסה.

Spoiler

אשמח להארות

ולכל המעלות שפיספסתי

@elch נכון ציינתי לו כי הוא כתב שהוא השתמש בדיפסיק

@לנציצ תסתכל בשאלה 3 03
Does Freebuff collect my data?
Freebuff is supported by text ads. We do not collect your traces or files unless the model provider does. Currently, this applies only to DeepSeek models.

האם Freebuff אוספת את הנתונים שלי?
Freebuff נתמך על ידי מודעות טקסט. אנחנו לא אוספים את העקבות או הקבצים שלך אלא אם כן ספק הדגם. נכון לעכשיו, זה חל רק על דגמי DeepSeek.

@אין האם בדקת את המחשבון שלי https://mortgage-calculator-pro.netlify.app/ מה אתה אומר עליו והאם כדאי לפתוח לו שרשור נפרד

@לנציצ מחיר החינם הזה של דיפסיק שהם לוקחים את כל הקבצים שלך - ודרך סוכן אתה אפילו לא יודע מה הם לוקחים וכו' - הם כותבים במפורש באתר שלהם שדיפסיק כרגע לוקחת את כל הנתונים והקבצים שלך - תסתכל בשות באתר של FREEBUFF

@א.מ.ד. האם יש סיכוי שהמאגר והמודל ישוחררו לציבור?

@א.מ.ד. מרשים כמה גודל מאגר הזוגות - ולמה לדעתך זה לא יצא מספיק טוב - האם זה תלוי בגודל מודל הבסיס - מה שאומר שאפשר אולי לנסות מודלים מעט גדולים יותר

@א.מ.ד. התכוונתי לאיזה רמה של חיפוש סמנטי ? - אבל אם הזוגות יותר ברורים בהקשר מפירוש אז זה גם התשובה - אבל מעניין לבדוק את זה האם מודל קטן לא יכול ללמוד הקשר כזה

@א.מ.ד. אז לאיזה רמה אימנת את המודל שלך והאם זוגות חיובים ושלילים יותר ברורים מפירוש על פסוק\גמרא\משנה

@א.מ.ד. @המלאך @css-0 רק בשביל ההמחשה לרעיון שלי ביקשתי סיכום מGPT עבור מה אפשר לנצל מספריא עבור מודל הטמעה - לא בדקתי אפילו

Spoiler

פסוק
 ↓
רש"י
 ↓
רמב"ן
 ↓
מדרש

טקסט בסיס
+
פירוש עליו
=
קרבה סמנטית חזקה

קטע
 ↓
נושא
 ↓
קטעים נוספים באותו נושא

שמיטה
 ├─ ויקרא
 ├─ משנה שביעית
 ├─ רמב"ם
 └─ שו"ת

מקור א
מקור ב
מקור ג

ספר מאוחר
 ↓
מצטט
 ↓
מקור קדום

שו"ת
  ↔
תלמוד

{
 book:"",
 author:"",
 period:"",
 category:"",
 language:"",
 topics:[]
}

sefaria_embedding/

texts.jsonl
links.jsonl
commentaries.jsonl
topics.jsonl
sheets.jsonl
citations.jsonl
metadata.jsonl

רמב"ן בראשית א
↔
רש"י בראשית א

הלכות שבת רמב"ם
↔
מסכת שבת

שו"ת אחרון
↔
מקור בגמרא

הלכות שבת
↔
הלכות עירובין רחוקות

@המלאך למה לא תיצור מחברת תוריד ותעלה - שתיהם בסביבת לינוקס - פייתון

@המלאך אז אפשר לבנות מחברת בקולאב ולייבא לקאגל - ולTPU הם דורשים אימות פנים [אמיתי] - תנסה להגיש בקשה בצד ימין לTPU

@המלאך כמה גישה ולכמה זמן כי ב kaggle יש גישה בחשבונות מאומתים לtpu

@א.מ.ד. אז אולי לזה יועיל שת"פ עם @css-0 נראה שבמחשב שלו מספיק חזק [מה באמת מקבלים בקולאב פרו?]

@המלאך אסביר אני לא מחפש מודל הטמעה עבור שו"ת אלא עבור חיפוש סמנטי שזה אומר גם תוצאה שקרובה מבחינה רעיונית והקשר תוחזר [ גם אם לא מופיעים המילים המדויקות ] ולזה מספיק שהמודל לומד למשל שפירוש רשי הוא קרוב לפסוק וכו'

@המלאך אבל זה בדיוק היה ההצעה שלי לקחת את BEREL שמותאם לעברית תורנית ולנצל את הרעיון של קישורים פירושים וכו' וכו' שקיים כבר באוצריא\ספריא כדי ליצור זוגות חיוביים ושליליים - האם זה לא מספיק דאטה?

@המלאך מעניין שהוא בחר לאמן על Qwen3 ולא על BEREL וגם מעניין מה היה תהליך הכוונון @א.מ.ד. אולי תשתף אותנו

@המלאך זה סקופ היכן ואיפה אפשר לראות אותו - וגם היכן ניתן לראות את הארכיקטורה שלו אולי אפשר לנסות להציע רעיונות לשיפור